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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 185.000 € (cod.63ffba78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Somalia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Borgo San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Somalia) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Luminoso e moderno appartamento in vendita a Moncalieri, situato nel rinomato Borgo San Pietro. L'immobile risulta essere privo di barriere architettoniche e dotato di comodo ascensore che, oltre ai piani, collega anche i locali cantina e Box, adatto quindi anche a persone anziane o con ridotta mobilità. La chicca di questo complesso è la presenza all'interno del condominio di un bel giardino condominiale con area verde, panchine e giochi per bambini, ideale per rilassarsi o far giocare in tutta tranquillità i vostri figli. L'appartamento in questione si trova al secondo piano di un edificio di recente costruzione, risalente al 2018. L'ampio e ben distribuito spazio interno è composto da un totale di tre locali, tra cui due confortevoli camere da letto, un soggiorno living con cucina a vista e un elegante bagno. Completa la proprietà la cantina di pertinenza, un balcone lato strada e un balcone/terrazzo con vista sul curato giardino condominiale dove, per le sue dimensioni, è possibile trascorrere momenti conviviali in completo relax. Nel bagno è presente un comodo termo arredo elettrico ideale per l'asciugatura dei panni. L'alloggio è arredato con cura e attenzione ai dettagli, rendendolo accattivante alla vista. Le spese condominiali ammontano a circa € 1380 annue e coprono i servizi di manutenzione e gestione dell'edificio (spese condominiali), riscaldamento (teleriscaldamento) e spese di acqua fredda e calda sanitaria (ogni appartamento ha un contatore personale per il rilevamento dei consumi). Come la maggior parte degli appartamenti di nuova costruzione, il riscaldamento è a pavimento e il piano cottura è a induzione non essendo presente nel condominio l'impianto a gas con conseguente risparmio sulle bollette energetiche. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento freddo/caldo, e la ventilazione forzata è regolata dall'impianto Vmc. L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari che alimentano la luce delle aree comuni quali le scale, gli androni, le cantine e la zona box auto. L'ingress[…]
