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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 500.000 € (cod.63f0230d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Segantini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con ascensore con terrazza con garage con caminetto
EPgl,nren: 227,11 kWh/m² - In un contesto signorile, circondati dal verde della precollina ma a poche curve da corso Moncalieri, vendesi ampio e luminoso appartamento con grandi terrazze e giardino privato. L'immobile si trova al piano terra di una moderna palazzina degli anni ottanta ed è composto da ingresso su doppio salone con accesso diretto tramite grandi vetrate al meraviglioso terrazzo panoramico coperto che corre lungo tutto l'appartamento e si affaccia su Torino. La cucina è abitabile e ha un accesso all'altro terrazzo lato collina, dal quale si può accedere poi al giardino privato. Al piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. Al livello inferiore ampio soggiorno con camino funzionante, altro bagno e lavanderia. Posto auto in autorimessa condominiale. I serramenti sono stati sostituiti solo alcuni anni fa e sono in PVC con doppia vetrocamera. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
