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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 175.000 € (cod.63db2e18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile senza ascensore da ristrutturare
Moncalieri, in Viale del Castello all'incrocio con Strada Torino, al 1° piano di una palazzina del 1965, senza ascensore, vendiamo la nuda proprietà di un appartamento di 115 mq con terrazzo di 31 mq. Composizione interna: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, 4 balconcini lato strada, balcone lato cortile e grande terrazzo con doppio affaccio. Caratteristiche: l'appartamento è da ristrutturare; doppia esposizione; grandi finestre rendono i locali luminosi; riscaldamento centralizzato; la cantina completa l'offerta. La palazzina nell'ottobre 2024 è stata oggetto di rifacimento completo del tetto e tinteggiatura scale; facciate e balconi sono in ordine. L'appartamento di Viale del Castello si trova in una zona residenziale di Moncalieri, vicino alla Boccia d'Oro e ad alcune scuole, e da cui è facile raggiungere Torino
