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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri a 2.300.000 € (cod.63bb19b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Moncalieri, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 2.300.000 € per una superficie commerciale di 983 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2339 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.693 €/m² e 1.886 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.300.000 €
Superficie:
983 m²
Prezzo al m²:
2339 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
243.2 kwh/m²
Città:
Moncalieri (TO)
Zona OMI:
E2 (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 3 dicembre 2024

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza con caminetto

Immersa nel verde delle colline di Moncalieri, questa straordinaria villa del Seicento rappresenta un gioiello di storia e bellezza architettonica. Situata a pochi minuti dal centro cittadino e a soli 20 minuti da Torino, offre un perfetto connubio tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali servizi. Storicamente meta prediletta delle famiglie nobili torinesi, la villa conserva intatto il suo fascino d'epoca, arricchito da comfort moderni. Circondata da un rigoglioso parco con piante secolari, la proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a due maestosi saloni con soffitti affrescati e camini d'epoca, una sala biliardo, una raffinata sala da pranzo, una spaziosa cucina e un bagno per gli ospiti. Gli ambienti, ricchi di dettagli storici, si affacciano sul giardino, creando un'armonia tra interno ed esterno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, con un bagno condiviso tra due di esse, oltre a un grande terrazzo panoramico. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto con bagno en suite, mentre il resto del piano, originariamente destinato al personale, oggi funge da spazio versatile, utilizzabile come deposito o per ulteriori esigenze abitative. Infine, il sottotetto, accessibile tramite una comoda scala, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Al piano interrato, una cantina ben conservata si presta perfettamente alla conservazione di vini pregiati. La villa si distingue per i suoi dettagli storici: soffitti alti, affreschi raffinati e pavimenti in legno pregiato donano eleganza e calore agli ambienti. Non mancano interventi moderni, come infissi rinnovati, che migliorano l'efficienza energetica senza intaccare il carattere storico dell'abitazione. Questa villa unica rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere circondato da bellezza e storia, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri urbani. Un luogo perfetto per creare una residenza di prestigio, dove il […]

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