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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 185.000 € (cod.62b35ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Parini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Ader Investimenti Immobiliari) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
In zona tranquilla e comoda a tutti i servizi disponiamo di un immobile in stabile signorile di recente costruzione davvero imperdibile!!! Il contesto è inserito in una zona prossima a tutte le principali arterie viarie e alla stazione Sangone, a pochi minuti dal centro di Moncalieri e da quello di Torino. La tranquillità del quartiere e la facile accessibilità rendono l'immobile perfetto per chi cerca ogni comodità in uno stabile moderno e dotato di tutti i confort. La costruzione infatti è molto recente, del 2008, ed è completamente priva di barriere architettoniche. Presenta un ottimo livello di finiture, un giardino condominiale, il videocitofono, un cancello automatizzato per l'area dei box, che si trovano al piano strada, e un'area di manovra molto comoda. I parcheggi in zona, in ogni caso, sono abbondanti a tutte le ore. L'appartamento è al terzo e ultimo piano ed è composto da un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, il bagno e un ripostiglio. Sono presenti inoltre due terrazzi di cui uno dotato di veranda estate/inverno che, unitamente all'esposizione ottimale a sud-est e quindi a una grande luminosità, consente di vivere questi spazi tutto l'anno. L'immobile inoltre è dotato di aria condizionata e antifurto. Inoltre è presente un sottotetto non abitabile di circa 22 mq, con bagno dotato di vasca idromassaggio, che si presta a svariati usi ed è adatto a chi cerca un angolo di completa privacy. Completano infine la proprietà una cantina e un ampio box auto, incluso nel prezzo. Opportunità unica
