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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Moncalieri in zona Testona a 750 € mese (cod.65ed6bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6 €/m² mese a 11 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Testona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Boccia d'Oro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
In un piacevole e curato contesto residenziale di Moncalieri, all'interno di una palazzina anni '70 in paramano, proponiamo in locazione un appartamento ampio e luminoso, situato al secondo piano senza ascensore. L'ingresso conduce a una accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, impreziosita da un ampio balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a salotto. Quest'ultimo ambiente è servito da un secondo grande balcone, capace di regalare ulteriore luminosità e una piacevole sensazione di apertura. La disposizione interna è completata da un bagno funzionale e da un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi quotidiani. A rendere questa soluzione davvero speciale sono le numerose pertinenze incluse: una cantina, un box auto e persino un orto privato, un valore aggiunto sempre più raro, perfetto per chi desidera coltivare le proprie passioni o semplicemente vivere uno spazio verde nel tempo libero. Una casa completa, luminosa e versatile, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca ambienti generosi in una zona tranquilla, residenziale e ben abitata di Moncalieri. Appartamento completamente arredato
