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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Moncalieri a 850 € mese (cod.6550a877)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Moncalieri, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare L&R
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
In una caratteristica casetta trifamiliare degli anni ’30, composta da sole tre unità abitative e priva di amministratore, proponiamo in affitto un appartamento situato al primo piano (senza ascensore), recentemente ristrutturato integralmente. L’alloggio, di circa 70 mq commerciali, è così composto: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno completamente rinnovato Ampio terrazzo scoperto, ideale come spazio esterno vivibile La ristrutturazione ha interessato ogni parte dell’immobile: rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, nuovi pavimenti e rivestimenti, sanitari sostituiti, infissi esterni nuovi e recupero degli infissi interni originali d’epoca a doppio battente, ad eccezione di quello del bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova. Completano la proprietà un posto auto di pertinenza e la possibilità di usufruire di una porzione di area verde privata, da definirsi all’interno dell’ampio spazio esterno comune, utilizzabile come zona relax, orto o spazio conviviale. Non sono previste spese condominiali ordinarie, trattandosi di una trifamiliare senza amministratore. Condizioni contrattuali: Canone mensile: € 850 Deposito cauzionale: 2 mensilità Contratto: 4+4 a canone libero con cedolare secca Immobile non arredato È richiesto un fondo cassa comune pari a € 500 per ciascun appartamento, destinato alle spese di gestione e manutenzione delle parti comuni (manutenzione del cancello carraio, taglio delle siepi, cura del verde e spazi esterni). Il fondo verrà utilizzato a copertura delle spese effettive; qualora risultasse un credito a fine anno, non verranno richiesti ulteriori versamenti per l’anno successivo. Una soluzione abitativa ristrutturata, indipendente e immersa nel verde, pur rimanendo comoda ai principali collegamenti e ai servizi di Moncalieri
