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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 600 € mese (cod.64fdbb2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Roma nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 11,1 €/m² mese) e per bivani (da 8,6 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Borgo San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo San Pietro, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Roma), essa è pari a circa
9,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PARTNERS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con cortile
Moncalieri, in C.so Roma 35bis, dietro al mercato di Borgo San Pietro e a 15 minuti a piedi dalla fermata della Metro di P.zza Bengasi, in stabile della fine degli anni '50 arretrato rispetto al corso, al piano rialzato (rialzato alto rispetto al piano strada), grazioso bilocale appena rimesso a nuovo composto di ingresso, bel tinello con cucinino, ampia camera da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Dispone inoltre di una pratica cantina al primo piano interrato dello stabile. L'appartamento ha la camera da letto che affaccia lato C.so Roma mentre il tinello affaccia su un ampio balcone lato cortile da cui si vede il giardino condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler a gas ubicato sul balcone. Le spese condominiali mensili, salvo conguaglio, sono di 46 (compresa l'acqua, che è contabilizzata, relativa al consumo annuale di una persona) mentre la spesa annuale per il riscaldamento, salvo conguaglio, è indicativamente di 900. Contratto 4 + 4 con cedolare secca, cauzione pari a tre mensilità di canone. Disponibilità immediata, solo referenziati
