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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Moncalieri in zona Testona a 1.280 € mese (cod.64b3a92f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 1.280 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da PROFESSIONE IMMOBILIARE - MAISON D'ELITE) a
1.280 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Testona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
8,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
In zona residenziale verde e silenziosa, a pochi minuti dal centro storico di Moncalieri e ben collegata a Torino, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di circa 165 mq al 4° piano con ascensore. L'immobile, situato in una palazzina ben tenuta con facciata in mattoni degli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali. Grazie alla doppia esposizione e alla presenza di balcone, gli ambienti sono particolarmente ariosi e ricchi di luce naturale. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo box auto di 18 mq (opzionale a €100/mese). Il riscaldamento è centralizzato con costi contenuti (ca. €1.400/anno) e le spese condominiali ammontano a circa €120/mese. garanzia di efficienza e comfort abitativo. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della zona Maiole, ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti verso Torino, anche tramite la vicina stazione ferroviaria o gli ingressi autostradali. Non arredato e subito disponibile, ideale per famiglie o professionisti in cerca di ampi spazi in un contesto riservato ma ben servito. Requisiti: Only with guarantees of italian income – permanent employment contract (or with guarantor with thes requirements) Solamente con garanzie di reddito italiano – contratto di lavoro a tempo indeterminato (oppure con garante con tali requisiti
