L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mezzenile in zona Villa Inferiore a 19.000 € (cod.65b1b2a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mezzenile in zona Villa Inferiore, la richiesta di 19.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Leinì) a 19.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 475 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 490 €/m² e 580 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 365 €/m² a 775 €/m²) e per case indipendenti (da 255 €/m² a 520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mezzenile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mezzenile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Inferiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 590 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Inferiore (+4,14%) sono in aumento.

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•  Wikipedia: Mezzenile
•  Mercato Immobiliare a Mezzenile
•  Quotazioni OMI