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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mezzenile in zona Villa Superiore a 35.000 € (cod.6467027b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mezzenile in zona Villa Superiore, la richiesta di 35.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
568 €/m² e
633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 425 €/m² a 705 €/m²) e per bivani (da 405 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mezzenile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mezzenile, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Superiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
590 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mezzenile in zona Villa Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Cantoira Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MEZZENILE: accogliente appartamento situato al secondo piano. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura ristrutturato. La zona notte offre una camera da letto confortevole, mentre il bagno è dotato di tutti i servizi essenziali. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per godere dell'aria aperta. Il riscaldamento autonomo ( idrostufa collegata ai termosifoni ) garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un alloggio in una zona tranquilla, con tutti i comfort necessari. Possibilità di acquistare box auto a parte
