L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mercenasco a 173.000 € (cod.6451633b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mercenasco, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 173.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 961 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 633 €/m² e 717 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercenasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercenasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+88,96%).

•  Sito Istituzionale: Mercenasco
•  Wikipedia: Mercenasco
•  Mercato Immobiliare a Mercenasco
•  Quotazioni OMI