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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo a 298.000 € (cod.66395ac3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzè in zona Tonengo, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare Piemontese s.n.c.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CAIRELLLI, S.P.DA CALUSO A CIGLIANO - FRAZIONE TONENGO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzè, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonengo) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,71%).
Invece i prezzi per la zona di Tonengo (+0,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
A Tonengo di Mazzè, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente su 4 lati dal taglio moderno e funzionale. Edificata nel 1980 e aggiornata nel tempo (bagni e layout nel 1995, cucina completa nel 2016), la proprietà si distingue per le finiture di pregio e un’importante infrastruttura tecnologica orientata alla sostenibilità energetica. La casa si sviluppa su due livelli: - Piano Terra: Ingresso da porticato su disimpegno, ampio salone con camino a pellet e scala in legno a vista. Cucina abitabile con uscita diretta sul portico sud, studio, camera master con bagno en-suite (doccia) e secondo servizio per gli ospiti. Il salone e lo studio godono di un pregiato parquet in ulivo. - Primo Piano: Disimpegno ballatoio con affaccio sul soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Outdoor & Relax: Il grande parco recintato di 1.800 mq circonda l'abitazione ed è un perfetto mix tra relax e natura: ospita una splendida piscina esterna con rivestimento in legno, aiuole curate, un frutteto e un orto rialzato. La manutenzione del verde è automatizzata grazie a un impianto di irrigazione (a goccia e scorrimento) e all'impiego di robot rasaerbe. Una vasca interrata viene alimentata da un diritto irriguo di pertinenza del fabbricato. Completano l'esterno un'area barbecue coperta ideale per il pranzo all'aperto e un box auto doppio con porta sezionale automatica, già dotato di stazione per la ricarica dei veicoli elettrici. Le tende da sole su tutto il perimentro dell'abitazione sono motorizzate. Comfort e Sostenibilità: - Energia: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e wallbox nel box auto. - Climatizzazione: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, pompa di calore caldo/freddo e camino a pellet integrato. - Serramenti: Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere (in parte sostituiti di recente sul lato nord). - Sicurezza: Sistema antifurto completo, sia perimetrale che volumetrico. Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi[…]
