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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo a 259.000 € (cod.65d1f981)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzè in zona Tonengo, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Avanguardia Immobiliare di Moira De Mauro) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
849 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CAIRELLLI, S.P.DA CALUSO A CIGLIANO - FRAZIONE TONENGO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzè, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonengo) è pari a
1.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Avanguardia Immobiliare di Moira De Mauro
Via Giuseppe Garibaldi 93, Mazzè (TO)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cortile con cucina abitabile con caminetto
Mazzè fraz. Tonengo: Nel cuore pulsante del paese, a pochissimi passi a piedi da tutti i servizi primari, sorge questo splendido cascinale canavesano bifamiliare, conservato in uno stato impeccabile. La proprietà si eleva su due piani fuori terra e ospita due appartamenti completamente indipendenti, sia dal punto di vista funzionale che impiantistico .Il fascino della tradizione accoglie gli ospiti fin dal piano terra, caratterizzato da un'eccezionale che garantisce consumi quasi azzerati. L’ingresso principale si apre su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un camino ventilato a legna, perfetto per le serate invernali. Il vero gioiello architettonico di questo livello è la cucina abitabile, dove suggestive volte a botte e arcate in mattoni a vista si fondono con il comfort del calore canalizzato dal camino. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di un secondo generoso vano di ben 18 mq, attualmente adibito a camera e dotato di bagno privato, a cui si aggiungono un secondo bagno padronale e una magnifica cantina con soffitto in mattoni a vista. All'esterno, un accogliente cortile lastricato in pietra arricchisce la proprietà, supportata da una tecnologia all'avanguardia: impianto fotovoltaico da 6 kW, caldaia ibrida in pompa di calore, pannelli solari termici con accumulo da 200 litri e infissi nuovi ad alto isolamento. Il primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, si distingue per luminosità e carattere, posizionandosi in un'ottima Ingresso su uno spazioso soggiorno e da una splendida cucina abitabile, caratterizzata da un suggestivo tetto a spiovente con travi a vista. La zona notte offre due camere da letto dalle metrature generose, tra cui una con cabina armadio esclusiva. Un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio completa l’interno, regalando un’oasi di puro relax. Anche questo livello beneficia dell'efficienza energetica della recente riqualificazione, che include un secondo impianto fotovoltaico da 6 kW, caldaia ibrida con pompa d[…]
