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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo a 235.000 € (cod.650b089f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzè in zona Tonengo, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CAIRELLLI, S.P.DA CALUSO A CIGLIANO - FRAZIONE TONENGO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzè, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonengo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonengo) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
TONENGO DI MAZZE' proponiamo in vendita splendida villa a schiera completamente e finemente ristrutturata nei minimi dettagli nel 2023. Si accede alla proprietà tramite giardino indipendente, l'ingresso è living su ampia sala dove troviamo la presenza di un camino che rende la zona soggiorno accogliente. La sala affaccia con ampie vetrate sul giardino di proprietà, ciò permette di sfruttare al massimo lo sfogo esterno per pranzi e cene. In giardino è stata installata una piscina fuoriterra 5,5 x 2,80 completamente rivestita in pvc. Affianco al soggiorno, troviamo un'ampia cucina abitabile con isola centrale che crea un ambiente informale e conviviale. Completa il piano una camera da letto matrimoniale, un bagno completo di box doccia e una zona lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo la camera da letto matrimoniale con bagno padronale con vasca idromassaggio, una vetrata a tutta altezza che divide i due ambienti creando privacy, senza rinunciare al design Al piano troviamo una seconda camera matrimoniale con servizio che affaccia direttamente sul terrazzo vivibile, arredato completamente. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimento da una pompa di calore; per l'acqua calda è presente un boiler di 600litri supportato ulteriormente da pannelli solari. In previsione delle nuove normative è presente un impianto fotovoltaico di 10kw + 6kw di accumulo e pannelli solari; la totale assenza di gas, permette di sfruttare al massimo l'impianto, con costi contenuti. Completa la proprietà l'impianto di allarme e di videosorveglianza con le telecamere collegate direttamente col telefono tramite app. L'immobile è stato ristrutturato nei minimi dettagli: troviamo la presenza di controsoffittatura con luci Led in tutti gli ambienti, gli infissi interni sono di design, gli esterni in doppio vetro e pvc e la porta è blindata. Il giardino esterno rappresenta un luogo di evasione e relax. Devi vendere il tuo immobile? Ti offriamo una valutazione gratuita e se[…]
