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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo a 228.000 € (cod.64e0960f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzè in zona Tonengo, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete: RONDISSONE IMMOBILIARE S.A.S.) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CAIRELLLI, S.P.DA CALUSO A CIGLIANO - FRAZIONE TONENGO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzè, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonengo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonengo) è pari a
955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: RONDISSONE IMMOBILIARE S.A.S.
VIA XX SETTEMBRE 56, Rondissone (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
MAZZE' - Frazione Tonengo: Casa indipendente completamente ristrutturata con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati tramite scala interna per un totale di 165 mq. calpestabili. Al piano terra: ingresso mediante portoncino blindato e accesso al disimpegno spazioso dal quale si accede a due stanze ad uso soggiorno, studio e zona relax. Sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio, dotato di doccia con attacco per la lavatrice e il vano tecnico nel quale sono state installate la caldaia e la pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. Il piano superiore è costituito da una zona giorno di 45 mq. con cucina a vista, due camere da letto e due bagni spaziosi dotati di vasca e doccia. Tutte le stanze hanno lo sfogo esterno sul balcone. Gli infissi della casa sono in pvc, effetto legno con doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento è a pavimento su entrambi i livelli, alimentato a metano e ogni stanza dispone di termostato autonomo. Inoltre la casa dispone di climatizzatori caldo/freddo, predisposizione dell'antifurto, videocitofono con controllo da remoto, canna fumaria in acciaio e predisposizione per pannelli fotovoltaici. La proprietà è stata recentemente oggetto di completa e totale ristrutturazione, con stato di fatto attuale pari al nuovo. All'interno delle opere eseguite è stato realizzato anche l'insufflaggio nelle pareti per l'isolamento termico. L'unità immobiliare viene completata da una tettoia esterna di 12 mq. e da un box auto doppio di 30 mq. dotato di portone sezionale. La buona distribuzione degli ambienti interni consente ulteriori personalizzazioni ai fini di sfruttare al meglio tutti gli spazi presenti
