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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo a 389.000 € (cod.646ae035)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzè in zona Tonengo, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
944 €/m² e
1.057 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tonengo (da 605 €/m² a 1.255 €/m²) e per ville in zona Tonengo (da 765 €/m² a 1.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazzè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzè, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonengo) è pari a
895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIANNI RUA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con cortile con terrazza con balcone con garage con caminetto
Mazzè Frazione Tonengo (Torino) In bellissima posizione, immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi oltre alle vie di comunicazione che la collegano rapidamente a Torino, proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su quattro lati con giardino privato. La parte abitativa si sviluppa su un unico piano di generosa metratura e più precisamente composta da: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo adiacente alla cucina, tre grandi camere da letto, il bagno, il piacevole terrazzo ed un balcone. Al piano terra troviamo una particolare ampia tavernetta con camino, la zona servizi e la lavanderia oltre la cantina, il laboratorio ed il locale caldaia. Da mettere in evidenzia la grande parte esterna comprendente il giardino, l'orto, le piacevoli terrazze, i portici con la zona barbeque ed il cortile che circondano l'intera proprietà. Ottime condizioni generali, subito abitabile. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano di ultima generazione a risparmio energetico. Impianto di allarme. Completano la proprietà il piano sottotetto con la possibilità di ampliamento e realizzazione di altra unità abitativa e la grande autorimessa di circa 50mq. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare direttamente il Tel. 011.19.11.66.43 - Riferimento Sig. Rua Gianni La presente soluzione immobiliare è proposta in esclusiva da Gianni Rua, agente immobiliare professionale operativo sul territorio di Torino e prima cintura con oltre venti anni di esperienza nel settore. Gianni svolge in prima persona attività di mediazione nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali. La attività ha come obiettivi il fornire una adeguata valutazione dell’immobile, promuovere e pubblicizzare lo stesso utilizzando tutti i più importanti canali e le tecnologie esistenti, raccogliere la migliore offerta di acquisto/locazione ed agevolare la conclusione del contratto, assistend[…]
