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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo a 226.000 € (cod.641f428d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mazzè in zona Tonengo, la richiesta di 226.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
226.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CAIRELLLI, S.P.DA CALUSO A CIGLIANO - FRAZIONE TONENGO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzè, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonengo) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mazzè in zona Tonengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Rondissone Immobiliare Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
MAZZE'; Frazione Tonengo: Casa indipendente, ristrutturata con giardino privato di circa 400 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati tramite scala interna. Il piano terra dispone di un ampio portico coperto con ingresso sulla zona giorno costituita da cucina abitabile e soggiorno spazioso. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto e un bagno dotato di doccia. Il piano superiore è composto da due camere da letto con sfogo esterno sul balcone e da un secondo bagno di 12 mq. con doccia e vasca. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri; Il riscaldamento della casa avviene tramite metano collegato ai radiatori e si può usufruire della canna fumaria per l'utilizzo di stufa a pellet. Completa la metratura della casa una comoda cantina interrata. Gli ambienti interni si presentano spaziosi e luminosi con possibilità di ulteriori modifiche in base alle proprie esigenzie personali e famigliari. Sul fronte dell'abitazione è presente un box auto di 30 mq
