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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 149.000 € (cod.6626d33c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA RIVAROLO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento (pressi VIA RIVAROLO), essa è pari a circa
1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Reisina (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Mappano Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina senza ascensore di recente ristrutturazione
In palazzo comodo a tutti i servizi e dotato di ascensori. L'appartamento, posto a un piano intermedio, è stato ristrutturato internamente e ridistribuito creando un living sulla zona giorno dove una parete è occupata dalla cucina. Un balcone rivolto vero la collina di Superga serve il soggiorno. Le due camere da letto sono entrambe ben quadrate e di ottima dimensione e una è servita da un secondo balcone. Il bagno ha un comodo e moderno box doccia. C'è un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato completa la proprietà la cantina. L'appartamento viene venduto arredato. L'alloggio sarà libero da dicembre 2027. Il tetto del palazzo è stato recentemente rifatto
