Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 239.000 € (cod.661c0c3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia San Paolo) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX E POSTO AUTO In Via Verdi, a Mappano, proponiamo in vendita un interessante trilocale all'interno di uno stabile edificato nel 2018, ideale per chi desidera una soluzione moderna e pronta da vivere. Fin dal primo ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente piacevole e versatile che rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente al terrazzo di pertinenza, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, per una colazione all'aperto, una cena in compagnia o semplicemente per concedersi un momento di relax. La zona giorno è completata da un cucinotto separato, pratico e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone privato e una cameretta, anch'essa dotata di balcone di pertinenza: una caratteristica che permette di avere piacevoli spazi esterni a servizio di entrambi gli ambienti. A rendere ancora più confortevole la casa troviamo due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di box doccia, una soluzione particolarmente pratica per la vita quotidiana. L'appartamento è caratterizzato da dotazioni pensate per il comfort abitativo, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzatori e Ma non è tutto: la proprietà viene completata da una cantina, un box auto singolo e un posto auto di proprietà. Se stai cercando una casa recente, luminosa e con spazi esterni da sfruttare davvero, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo. Le informazioni riportate nel presente annuncio, comprese le metrature, non costituiscono elemento contrattuale
