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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mappano in zona Reisina a 319.000 € (cod.661bf557)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a STRADA CUORGNE' nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge la casa indipendente (pressi STRADA CUORGNE'), essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (+5,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MILANO 2 DI ALUFFI GIUSEPPE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con caminetto
Nel cuore di Mappano, in posizione centrale ma riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa libera su quattro lati di circa 185 mq. La proprietà, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e ampi spazi, si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti: - Piano Terra – Doppia Zona Giorno con Due Camini Ingresso accogliente che disimpegna gli ambienti. Luminoso salone con cucina a vista, impreziosito da un primo camino, ideale per la convivialità quotidiana. Secondo e separato soggiorno/sala relax, dotato di un secondo camino e caratterizzato dalla scala a vista che conduce al piano superiore. Ampia camera da letto matrimoniale. Bagno padronale. - Piano Mansardato – Zona Notte Disimpegno. Camera matrimoniale principale, con accesso esclusivo a un ampio terrazzo privato, splendido sfogo esterno alto. Seconda cameretta dalle dimensioni contenute, ideale come cameretta singola, stanza dei giochi o studio/smart working. Secondo bagno a servizio del piano. - Piano Interrato – Locali Accessori e Garage Grande tavernetta con camino (il terzo della casa!), lo spazio perfetto per feste, cene e momenti di svago in totale privacy. Cantina capiente. Locale caldaia. Comodo box auto privato. - Esterni e Comfort Verde La villa è abbracciata da un ampio giardino privato curato e da una zona adibita a orto, dotata di un pozzo di proprietà (fondamentale per l'irrigazione autonoma a costo zero). Arricchiscono l'esterno un piacevole porticato e una tettoia aperta, sfruttabile sia per pranzi all'aperto che come posti auto coperti aggiuntivi. - Accessori, Comfort e Sicurezza Ben 3 camini totali distribuiti sui vari livelli (due al piano terra e uno in tavernetta). Portoncino corazzato all'ingresso. Infissi in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Zanzariere installate su tutte le aperture. Perché acquistarla? Con i suoi 185 mq, questa villa offre una disposizione dei locali versatile e ricca di fascino nel pieno centro di Mappano. I due camini al piano[…]
