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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano a 275.000 € (cod.6603c7ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ARGENTERA nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Toret) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con mansarda con termocondizionamento
Appartamento su due livelli con terrazzo, box auto e spazio esterno In Via Argentera 1D, allinterno di un piccolo e riservato complesso residenziale composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano e al piano mansardato.Lingresso si apre su una luminosa zona giorno di circa 40 mq, composta da soggiorno e cucina a vista. Lambiente è particolarmente accogliente e gode dellaccesso diretto al terrazzo, che circonda labitazione su tre lati e rappresenta uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione.Sul medesimo piano è presente un bagno di generose dimensioni.Attraverso la scala interna, valorizzata da una parete in vetrocemento che favorisce la diffusione della luce naturale, si raggiunge il piano mansardato. Qui trovano spazio due camere da letto, ben sfruttabili anche in altezza, e un secondo bagno, completamente ristrutturato circa tre anni fa.Labitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotata di:infissi in legno con doppi vetri; zanzariere; impianto di antifurto; climatizzazione in tutti gli ambienti; stufa a pellet. La tripla esposizione a sud, est e ovest garantisce uneccellente luminosità durante tutto larco della giornata.Completano la proprietà un box auto e uno spazio esterno esclusivo situato al piano terreno.Uno degli aspetti particolarmente interessanti dellimmobile è lassenza di amministratore e di spese condominiali, grazie al contesto composto da sole due unità abitative.La posizione è comoda ai principali servizi di Mappano, tra cui attività commerciali di quartiere, panetteria, tabaccheria e fermate del trasporto pubblico.Una soluzione abitativa particolare e completa, ideale per chi ricerca ampi spazi, tranquillità, indipendenza e un piacevole terrazzo perimetrale, senza rinunciare alla comodità dei servizi
