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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 228.000 € (cod.65effd48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GUGLIELMO MARCONI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento (pressi VIA GUGLIELMO MARCONI), essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAPPANO SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza da ristrutturare
In palazzina costruita dall'impresa Marchese nei primi anni duemila. L'appartamento si articola su due livelli e i proprietari hanno voluto separare completamente la zona notte dalla zona giorno. Dal portoncino si accede direttamente sul salone servito dal terrazzo. Il salone è ampio perchè occupa la superficie del soggiorno e della camera che era presente al piano. Sempre al piano abbiamo la cucina, comoda e funzionale. Un balcone serve la cucina e il salone. C'è anche un bagno di servizio con la vasca. Il piano è impreziosito da un pregiato e durevole parquet. Dalla scala a vista in legno si accede al sottotetto che è rifinìto e diviso in tre locali più il bagno con la doccia. Il piano sottotetto è stato adibito a zona notte e qui troviamo la camera matrimoniale, lo studio e la camera ragazzi. Completano la proprietà, al piano seminterrato, la cantina e il comodo box auto
