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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mappano in zona Reisina a 285.000 € (cod.65efad38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Picco Alessio) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.580 €/m²) e per villette a schiera (da 1.500 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+19,77%), come per la zona di Reisina (+21,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile
Nel comune di Mappano, in una zona residenziale tranquilla, poco trafficata e immersa nel verde, ma al contempo comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 145 m² commerciali. La soluzione, disposta su 3 livelli collegati da una comoda scala interna, è ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi e comfort. ?La disposizione interna è ottimale e ben distribuita: ?Piano Terreno (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso salotto, cucina abitabile spaziosa e un primo bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente al doppio spazio esterno. ?Primo Piano (Zona Notte): Tre confortevoli camere da letto e un secondo servizio completo. ?Piano Interrato: Una grande cantina/tavernetta completamente coibentata, uno spazio perfetto e accogliente per feste in famiglia e cene con amici. Sullo stesso livello si trova il box auto dotato di comoda basculante elettrica. ?Il Vero Punto di Forza: Un Giardino da Vivere ?La vera chicca di questa proprietà è lo spazio esterno privato (fronte e retro). Il giardino, arricchito da un paio di alberi da frutto, rappresenta una vera oasi di pace: ?Perfetto per il gioco dei bambini in totale sicurezza. ?Ideale per gli amanti degli animali. ?La location perfetta per grigliate estive e pranzi all'aperto, dando la sensazione di essere costantemente immersi nella natura, pur restando a pochi minuti da tutto. ?Stato e Disponibilità ?L'immobile è attualmente abitato dai proprietari, tenuto in ottime condizioni generali, e sarà disponibile e libero a partire da Aprile 2027 (ottimo per pianificare con calma il proprio trasloco o l'eventuale rogito)
