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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 79.000 € (cod.65bbdc7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.150 €/m²) e per bivani (da 920 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.775 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (-3,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Si propone in vendita bilocale sito al 3° piano, in palazzina non dotata di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucinino ed uscita su balcone, ripostiglio, camera matrimoniale di dimensioni generose ed anch'essa con uscita su balcone, e bagno finestrato. Vi è infine un sottotetto grezzo soprastante, attualmente con ingresso indipendente dalle scale condominiali, eventualmente rifinibile e collegabile all'appartamento. Completa la proprietà la cantina. Gli infissi sono stati sostituiti con infissi in doppio vetro, e l'impiantistica del bagno è stata rifatta circa 10 anni fa. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione contenute. Libero in 6 mesi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
