Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 285.000 € (cod.65b1973d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA RITA LEVI MONTALCINI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento (pressi VIA RITA LEVI MONTALCINI), essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (-3,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LINEA CASA PIU
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Elegance Palace: nuova costruzione in arrivo a Mappano. NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA. La Linea Casa Più è lieta di presentarvi il nuovo progetto di nuova realizzazione, “Elegance Palace”. Sono ufficialmente iniziate le prenotazioni, e a breve cominceranno i lavori. Questo straordinario complesso residenziale sorgerà all'inizio di via Rita Levi Montalcini, a pochi metri dalla fermata del 46 della GTT e vicino alla strada provinciale. Sarà un a costruzione firmata Edil Casula
