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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mappano in zona Reisina a 379.000 € (cod.65ad3a67)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tempocasa Caselle Torinese - Mappano) a 379.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1895 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.643 €/m² e 1.767 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1895 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Mappano (TO)
Zona OMI:
B1 (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Tempocasa Caselle Torinese - Mappano

Tempocasa Caselle Torinese - Mappano

Via Carlo Cravero, 33, Caselle Torinese (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage con caminetto

Rif: rei399 - Proposta in vendita da Tempocasa Caselle Torinese – Mappano, splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata nella tranquilla e ricercata zona di Mappano, immersa nel verde e circondata da circa 1000 mq di giardino privato che garantisce massima privacy, ampi spazi vivibili e un’atmosfera di assoluto relax. La soluzione si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di accesso indipendente, caratteristica che la rende ideale per chi desidera una gestione versatile degli spazi. Al piano seminterrato troviamo un’accogliente taverna con camino e cucina, perfetta per momenti conviviali, collegata a un disimpegno che conduce a un primo bagno con accesso a un pratico ripostiglio. Sempre sullo stesso livello è presente una lavanderia con accesso diretto all’ampia autorimessa di oltre 100 mq, impreziosita da un secondo ripostiglio, offrendo così spazi funzionali e ben organizzati. Il piano superiore, collegato sia tramite scala interna sia tramite ingresso indipendente esterno, accoglie una luminosa zona giorno composta da una spaziosa sala e da uno studio, ambiente che può essere facilmente trasformato in cucina grazie alla predisposizione degli impianti. Entrambi gli ambienti hanno accesso al balcone frontale, che collega armoniosamente il giardino al terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno padronale, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera con bagno privato e una terza camera anch’essa dotata di cabina armadio, garantendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia. completa la soluzione l'impianto di irrigazione che copre tutta la parte del giardino per una manutenzione del verde sempre impeccabile. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un co[…]

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