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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 379.000 € (cod.658c951c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Caselle Torinese - Mappano) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Caselle Torinese - Mappano
Via Carlo Cravero, 33, Caselle Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: rei399 - Proposta in vendita da Tempocasa Caselle Torinese – Mappano, splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata nella tranquilla e ricercata zona di Mappano, immersa nel verde e circondata da circa 1000 mq di giardino privato che garantisce massima privacy, ampi spazi vivibili e un’atmosfera di assoluto relax. La soluzione si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di accesso indipendente, caratteristica che la rende ideale per chi desidera una gestione versatile degli spazi. Al piano interrato troviamo un’accogliente taverna con camino e cucina, perfetta per momenti conviviali, collegata a un disimpegno che conduce a un primo bagno con accesso a un pratico ripostiglio. Sempre sullo stesso livello è presente una lavanderia con accesso diretto all’ampia autorimessa di oltre 100 mq, impreziosita da un secondo ripostiglio, offrendo così spazi funzionali e ben organizzati. Il piano superiore, collegato sia tramite scala interna sia tramite ingresso indipendente esterno, accoglie una luminosa zona giorno composta da una spaziosa sala e da uno studio, ambiente che può essere facilmente trasformato in cucina grazie alla predisposizione degli impianti. Entrambi gli ambienti hanno accesso al balcone frontale, che collega armoniosamente il giardino al terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno padronale, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera con bagno privato e una terza camera anch’essa dotata di cabina armadio, garantendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, con tutte le potenzialità di una villa versatile e di grande metratura. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLI[…]
