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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 110.000 € (cod.6581beab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA MAPPANO IMMOBILI) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.075 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Via Torazza, in complesso condominiale composto da due edifici con ampio cortile e giardino comuni, al terzo piano (senza ascensore) grazioso appartamento di mq. 76 composto da ingresso living su soggiorno ed altra stanza ad esso collegata utilizzabile come salotto autonomo (oppure come seconda camera da letto), cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completano l'appartamento due balconi, entrambi provvisti di tende da sole e teli invernali, posti in corrispondenza del salotto (o camera) il primo ed a servizio della cucina il secondo: il balcone della cucina comprende anche il vano c.t. dov'é installata la caldaia dell'impianto di riscaldamento, autonomo. La proprietà comprende inoltro un ampio locale soffitta, comodamente utilizzabile in quanto pavimentato e provvisto di impianto elettrico, raggiungibile dal vano scala condominiale. Al piano terreno del condominio, ci sono un locale cantina ed il box singolo. Infine, nel cortile condominiale é disponibile un ulteriore posto auto in uso esclusivo. L'appartamento é in ottime condizioni in quanto ristrutturato recentemente mediante sostituzione dei pavimenti, delle porte interne ed il totale rifacimento del bagno. Lo stabile é ubicato in zona comodissima e ben servita in quanto nelle vicinanze si trova un centro commerciale, la fermata della linea sub-urbana della GTT, l'ufficio postale e le scuole. Libero subito Mappano Immobili 337/225662
