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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano a 198.000 € (cod.6574cb1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mappano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Mappano Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza da ristrutturare con garage senza ascensore
In palazzina senza ascensore di soli quattro appartamenti in via chiusa a scarso traffico veicolare. L'alloggio è al secondo e ultimo piano ed è distribuito su una superficie di circa 110 mq. L'appartamento è stato rivisto internamente nei primi anni duemila e offre una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. L'alloggio si sviluppa su un ampio ingresso / disimpegno che connette tutti gli spazi interni. Il tinello con l'adiacente cucinino si affacciano su Via Ilaria Alpi e sono serviti dal comodo balcone dove si affaccia anche l'ampia sala. Un secondo balcone serve la zona notte dove oltre alla comoda e capiente camera matrimoniale troviamo anche una cameretta. Ci sono due bagni entrambi finestrati e l'alloggio è dotato di un capiente e utilissimo ripostiglio. Al piano terreno c'è un ampio e alto garage dove si può accedere anche con un furgone da mercato. La proprietà include anche un orto privato dove troviamo anche un secondo box auto e una casettina con forno ideali per le feste in famiglia. Completa la proprietà la cantina al piano terreno. La posizione posizione è tranquilla ma assolutamente non isolata. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Punti di forza i due garage, l'orto privato con la casettina e le spese condominiali quasi nulle
