Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina a 287.000 € (cod.65179b70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina, la richiesta di 287.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA BORGARO nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA MAPPANO IMMOBILI) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX E1 CASELLE - B1 LEINI - E2 BORGARO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mappano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mappano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reisina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reisina, dove sorge l'appartamento (pressi VIA BORGARO), essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Reisina (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mappano in zona Reisina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Via Borgaro, in piccola palazzina a due piani fuori terra (dotata di ascensore) signorile appartamento al piano primo (ed ultimo) dello stabile con soprastante mansarda tra di loro collegati con vano scala interno: inoltre, la mansarda é raggiungibile anche dal vano scala condominiale. L'appartamento, distribuito sui due livelli, ha una superficie abitabile di mq. 153 a cui si aggiungono ulteriori mq. 20 di sottotetto anch'esso rifinito come i restanti locali. Al piano primo si trovano l'ingresso su un soggiorno living, un'ampia e luminosa cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, un rispotiglio ed un ampio balcone/terrazzino affacciato a mezzogiorno oltre la scala interna di accesso al piano mansardato che ospita un disimpegno, due camere da letto, uno studio/ripostiglio ed un secondo bagno. Tutta l'abitazione é stata oggetto di recente ristrutturazione e quindi presenta ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Vale la pena segnalare la presenza di parquet per il soggiorno e tutta la mansarda, il rifacimento di entrambi i bagni (anche relativamente gli impianti), l'istallazione di un impianto di condizionamento in pompa di calore (caldo/freddo), la presenza di impianto di antifurto e di zanzariere. Degno di nota anche l'impianto di riscaldamento autonomo con possibilità di programmazione separata tra i due piani abitativi. Nel soggiorno, inoltre, é presente un caminetto funzionante provvisto di canna fumaria esclusiva con sfogo direttamente a tetto. E' importante sottolineare che i locali al piano mansardato sono abitabili in quanto la proprietà ha già provveduto ad effetuare il recupero del sottotetto a fini abitativi mediante specifica pratica edilizia. Completa la proprietà un'ampia autorimessa singola al piano interrato, quest'ultimo raggiungibile anche con l'ascensore. L'interà proprietà sara libera dalla fine del mese di Giugno 2026 Mappano Immobili 337/225662
