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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 38.000 € (cod.663d303b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 530 €/m² a 940 €/m²) e per trivani (da 590 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%), come per la zona di Airali (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi , proponiamo in vendita trilocale attualmente locato , ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata . L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben sfruttata . L’ingresso introduce agli ambienti dell’abitazione e svolge anche funzione di disimpegno. La cucina , separata e di buone dimensioni, risulta pratica e ben illuminata. La zona notte è composta da due camere da letto , entrambe regolari e facilmente arredabili, adatte sia come camere matrimoniali sia come camera e studio, garantendo flessibilità d’uso. È presente inoltre un ripostiglio , elemento sempre apprezzato per l’organizzazione degli spazi. Il bagno , finestrato, è dotato di vasca e si presenta funzionale e ben distribuito. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio. L’immobile gode di doppio affaccio nord e sud , che assicura una buona luminosità durante l’arco della giornata e un efficace ricambio d’aria. I serramenti , di recente installazione, sono in PVC e dotati di doppi vetri , il boiler è alimentato a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria mentre il riscaldamento è semiautonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Soluzione particolarmente interessante per investitori grazie alla locazione in corso e alla posizione centrale, da sempre richiesta sul mercato
