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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni a 54.000 € (cod.662d6945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni San Giovanni, la richiesta di 54.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Pinerolo - Tempocasa) a
54.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.085 €/m²) e per trivani (da 545 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: LVB42 - TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E RISCALDAMENTO AUTONOMO Sei alla ricerca di un TRILOCALE CON TERRAZZO E BOX AUTO A LUSERNA SAN GIOVANNI? La Tempocasa di Pinerolo ha la soluzione giusta per te! A Luserna San Giovanni, proponiamo in vendita un trilocale con ampio terrazzo, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L'ingresso all'abitazione conduce ai diversi ambienti della casa, a partire dalla cucina, separata dall'ampio e luminoso soggiorno, che gode di accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto, anch'essa dotata di accesso al terrazzo, mentre il bagno, con uscita sul medesimo spazio esterno, completa la disposizione interna dell'appartamento. La soluzione è dotata di RISCALDAMENTO AUTONOMO e INFISSI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort abitativo e una gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà troviamo, COMPRESI NEL PREZZO, un box auto singolo di circa 12 mq e una cantina, entrambi situati al piano terra dello stabile, che offrono praticità e ulteriori spazi da utilizzare in base alle proprie esigenze. 3 buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ampio terrazzo accessibile da più ambienti - Riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro - Box auto e cantina compresi nel prezzo Grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, alla luminosità del soggiorno e alla presenza di un terrazzo accessibile da diversi locali, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un'abitazione confortevole e dotata di spazi esterni, ma si presta perfettamente anche come seconda casa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattarci ai numeri 3934544600 - 0121025498 oppure passare a trovarci in Corso Torino 30, Pinerolo. Se fossi interessato a una valutazione GRATUIT[…]
