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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 165.000 € (cod.66294eb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
840 €/m² e
1.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a
870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%), come per la zona di Airali (-2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALPELLICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile
Luserna San Giovanni, In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, con giardino pertinenziale che circonda l'abitazione. Al piano terreno, troviamo due locali, bagno e locale caldaia, collegati anche internamente tramite scala al piano primo composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno. l'intera zona abitativa è circondata da due balconi di cui uno, con accesso dalla cucina, permette di godersi anche pranzi all'aperto. Al piano superiore troviamo il sottotetto attualmente non abitabile. A completare la proprietà una cantina di generosa metratura e due box auto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, la caldaia è a condensazione a metano ed i serramenti sono stati sostituiti e sono in legno con doppio vetro. presenti sia tapparelle che persiane, Questa soluzione, grazie all'indipendenza l'esposizione soleggiata, lo spazio esterno esclusivo e la vicinanza al centro del paese risulta essere un immobile davvero interessante con tutte le caratteristiche per chi cerca sia una prima abitazione che una seconda. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci
