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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 104.000 € (cod.661c9412)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
759 €/m² e
884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 530 €/m² a 980 €/m²) e per quadrivani (da 645 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
790 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Airali (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villar Perosa S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
LUSERNA SAN GIOVANNI - Nel cuore del paese, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un interessante e luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano di un piccolo caseggiato. L'immobile, ristrutturato negli ultimi dieci anni circa, si distingue per la totale assenza di spese condominiali e per un'ottima luminosità garantita dai suoi ben cinque balconi. L'immobile viene venduto occupato/locato con regolare contratto d'affitto in corso, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e a basse spese fisse nel centro di Luserna San Giovanni. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che disimpegna con cura i vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende una comoda cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di tre spaziose camere da letto, una delle quali impreziosita da un suggestivo e funzionante camino a legna. Completa la soluzione un bagno finestrato. L'immobile garantisce un eccellente comfort e la massima indipendenza nella gestione dei consumi grazie al riscaldamento autonomo con caldaia a metano, a cui si affianca il calore del camino. La combinazione tra l'assenza di spese di gestione e la recente ristrutturazione rende l'alloggio una struttura solida ed efficiente. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visionare personalmente l'appartamento. Ci trovate ai numeri 0121.061021 366.7179706 (Anche su Whatsapp e Telegram) NB. Sei interessato a questa soluzione ma per acquistare devi vendere il tuo immobile? Contattaci per avere valutazione e consulenze gratuite, per ottenere il meglio dalla vendita
