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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni a 35.000 € (cod.6613ed0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni San Giovanni, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
437 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
632 €/m² e
748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cortile senza ascensore
INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO: 8,5% ANNUO Cerchi un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività? Vuoi evitare di dissipare il valore dei tuoi risparmi dall'inflazione galoppante e dall'attuale situazione geo-politica altamente instabile? Proponiamo in vendita un appartamento già locato con regolare contratto 4+4, capace di generare una rendita annua dell'8,5%, un valore ben superiore alla media della provincia torinese. Un grande vantaggio per la gestione: l'inquilino paga anticipatamente le spese di gestione direttamente nel canone di locazione. L'immobile si trova in via Malan a Luserna San Giovanni, in una posizione riservata e tranquilla ma decisamente comoda. I principali servizi, i negozi e le fermate dei mezzi pubblici sono infatti raggiungibili in pochissimi minuti. Situato al piano rialzato di una palazzina degli anni '50 ottimamente conservata, l'alloggio si distingue per una disposizione razionale e spazi luminosi: Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile e soggiorno spazioso. Zona Notte: Due camere da letto ampie e disimpegno. Bagno: Funzionale e dotato di box doccia. Accessori e Pertinenze incluse La proprietà comprende anche un balcone vivibile, un posto auto nel cortile interno, una cantina di pertinenza ideale come spazio di stivaggio e un piccolo appezzamento di orto ad uso esclusivo. Stato dello Stabile e Spese: La gestione è particolarmente efficiente ed economica. Non sono previste spese condominiali straordinarie, in quanto il manto di copertura del tetto è stato rifatto di recente e la caldaia è già stata sostituita. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale dal primo giorno, senza pensieri e senza sorprese di gestione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
