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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 89.000 € (cod.660ecbdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
741 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
726 €/m² e
828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 510 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 405 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre la zona di Luserna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%), come per la zona di Luserna (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con garage con terrazza da ristrutturare
Appartamento libero su tre arie situato in zona residenziale tranquilla, ubicato al secondo ed ultimo piano di palazzina ben tenuta di fine anni '70. All'ingresso, un ampio disimpegno che distribuisce con funzionalità tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità, con un comodo accesso al balcone, ideale per godersi l’aria aperta o sorseggiare un caffè. La cucina, anch’essa luminosa, affaccia su una veranda coperta. Questo spazio è particolarmente pratico, ideale per pranzi e cene in tranquillità, proteggendovi dal sole o da giornate ventose, e garantendo un ambiente accogliente e riservato. La zona notte comprende ben tre camere da letto, tutte ampie e confortevoli. Due di queste godono di affaccio su veranda e balcone, creando un’atmosfera ariosa e luminosa. Le camere sono rifinite in parquet, offrendo calore e raffinatezza agli spazi. Completa la zona notte un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano, e una cabina armadio funzionale per riporre al meglio il guardaroba. L’appartamento dispone di due bagni finestrati, entrambi dotati di vasca, che garantiscono comodità e privacy per tutta la famiglia. Il riscaldamento è semiautonomo a gas metano, ogni radiatore è dotato di valvola termostatica e contacalorie. Completano questo immobile una cantina e un garage! La cantina è uno spazio indispensabile per riporre attrezzature e oggetti stagionali, mentre il garage rappresenta un valore aggiunto, soprattutto in contesti urbani, proteggendo l’auto e offrendo ulteriore spazio. Spese condominiali pari a circa 95 euro mensili
