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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 82.000 € (cod.65fe1953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 82.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 540 €/m² a 930 €/m²) e per trivani (da 610 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Airali (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cortile con ascensore di recente costruzione
Unicase Immobiliare propone in vendita appartamento trilocale ristrutturato, situato a Luserna San Giovanni, in zona tranquilla ma comoda al centro del paese, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà si trova al piano rialzato di una palazzina di cinque piani, servita da ascensore che raggiunge anche il piano delle cantine. L’appartamento è composto da ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la cantina di pertinenza e l’utilizzo del cortile condominiale. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. Sono stati sostituiti i serramenti e rivisti gli impianti, con ulteriori migliorie che rendono l’abitazione funzionale e confortevole. L’appartamento è dotato di climatizzatore ad alta prestazione, impianto di antifurto, tapparelle elettriche, tende da sole elettriche, zanzariere e doccia con idromassaggio. Il riscaldamento è semiautonomo con termovalvole alimentate a metano. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese e comprendono la quota fissa del riscaldamento e le spese relative all’ascensore. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali. La caldaia e il tetto sono stati sostituiti negli ultimi dieci anni e, al momento, non risultano previste spese condominiali straordinarie. Questa soluzione è adatta a chi cerca un appartamento già ristrutturato, comodo al centro e pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e accessori moderni. La presenza della cantina, del balcone e del cortile condominiale rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0121.900.990
