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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 63.000 € (cod.65f7acb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 63.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
768 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 535 €/m² a 935 €/m²) e per trivani (da 495 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
In una tranquilla zona residenziale nel cuore di Luserna San Giovanni, a soli 200 mt. dalla piazza del Comune, proponiamo in vendita un ampio trilocale termoautonomo situato in una piccola palazzina edificata nel 1982, composta da sole 11 unità abitative e caratterizzata da bassissime spese di gestione. L'appartamento, ubicato al 1° piano senza ascensore, è così composto: spazioso ingresso, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una dotata di uscita su un ulteriore balcone, uno spazioso bagno provvisto di doccia e attacchi per la lavatrice oltre all'accesso indipendente sul terzo balcone di proprietà - Superficie: 82 m². L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione: Ovest / Nord. L'alloggio si distingue per l'ampiezza dei vani, la presenza di tre balconi di proprietà e le contenute spese condominiali annue. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, oltre alla possibilità di acquistare un box auto doppio di 31 m² a € 12.000, 00. I materiali dell'appartamento si presentano allo stato originale ma in ottime condizioni manutentive. Riscaldamento autonomo a metano - Minime spese condominiali. Ape: "E" € 63.000, 00
