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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 32.000 € (cod.65e18580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 32.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
32.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
463 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
650 €/m² e
836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 545 €/m² a 935 €/m²) e per bivani (da 525 €/m² a 945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Airali (-1,25%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare bricherasio sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Unicase Immobiliare propone in vendita appartamento da ristrutturare con box auto e porzione di giardino, situato a Luserna San Giovanni. La proprietà si trova a circa 1,3 km dal centro del paese e dai principali servizi, in posizione tranquilla e comoda da raggiungere. L’appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina di due piani ed è accessibile tramite scala esterna. L’ingresso avviene dal balcone e conduce alla parte abitativa, composta da cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Completano la proprietà il box auto e una porzione di giardino staccata dall’abitazione, utile come spazio esterno accessorio. L’immobile si presenta da ristrutturare e necessita di interventi di sistemazione, come la manutenzione del tetto. È dotato di infissi con vetro singolo, riscaldamento autonomo con stufa a legna ed è collegato all’acquedotto e alla fognatura comunale. Non sono attualmente presenti l’acqua calda e il gas per la cucina. L’accesso al cortile comune avviene tramite cancello automatico, con diritto di passaggio. Questa soluzione è indicata per chi cerca un immobile di piccola metratura da recuperare, con box auto e spazio esterno, oppure per chi desidera effettuare un investimento contenuto intervenendo sulla ristrutturazione e sulla valorizzazione dell’appartamento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0121.037.741
