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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 90.000 € (cod.65d9600a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 545 €/m² a 980 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage da ristrutturare con ascensore
Ci sono case che si scelgono per come sono. E altre che si scelgono per ciò che possono diventare. Nel pieno centro del paese, all'interno di una palazzina realizzata negli anni '80 e servita da ascensore, questo appartamento si distingue per una caratteristica sempre più rara: gli spazi. Con una superficie di circa 140 mq commerciali, l'abitazione occupa il secondo piano e nasce dall'unione di due appartamenti originariamente distinti, una peculiarità che oggi si traduce in ambienti ampi e versatili, ideali anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera locali aggiuntivi da destinare a studio, hobby o lavoro da casa. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con cucinino, cuore della casa e punto di partenza per una distribuzione che comprende quattro camere da letto, due bagni e due ampi balconi con esposizione est-ovest-nord. Il triplo affaccio garantisce una piacevole luminosità naturale e un efficace ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento conserva in buona parte le finiture originali e si presenta in condizioni abitabili, una caratteristica che permette di pianificare con calma eventuali interventi di aggiornamento, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio corridoio d'ingresso, dove è possibile ricavare un pratico ripostiglio o una comoda cabina armadio. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è semi-autonomo, con valvole termostatiche e contabilizzatori installati su ogni radiatore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler alimentato a gas metano. Completano la proprietà due cantine e un garage, elementi che aumentano ulteriormente la funzionalità di una casa già ricca di potenzialità. Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, centralità e la possibilità di modellare gli spazi secondo le esigenze della propria famiglia
