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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 69.000 € (cod.65cddc0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 540 €/m² a 915 €/m²) e per attici (da 630 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con ascensore
In posizione centralissima, affacciato sulla provinciale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento sito al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. L’immobile è composto da ampio ingresso su disimpegno, cucina abitabile con terrazzo lato interno, due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a un magnifico terrazzo panoramico con vista sulle montagne, bagno e cantina. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è stato recentemente valorizzato dalla sostituzione di tutti i serramenti, ora dotati di triplo vetro, elemento che migliora comfort abitativo, isolamento termico e isolamento acustico. Il riscaldamento è semi-autonomo, collegato al teleriscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili e comprendono ascensore, pulizia e manutenzione scale, luce condominiale, giardiniere, amministrazione, consumi di acqua potabile e quota fissa del riscaldamento. Non risultano spese straordinarie deliberate. La proprietà si inserisce in un contesto abitativo di buon livello, ben mantenuto e ordinato. Nella vendita sono compresi anche gli arredi e il mobilio presenti, ad esclusione di alcuni oggetti personali. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, centrale, già abitabile e con piacevoli spazi esterni panoramici
