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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 69.000 € (cod.65c6a52b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
775 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 505 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 420 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre nella zona di Luserna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Luserna (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO TERMO AUTONOMO In posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, posto al piano primo con doppia esposizione. L'alloggio si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura disimpegnato, due camere da letto di generose dimensioni, bagno recentemente rinnovato e due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati. Tutti i serramenti sono stati sostituiti con moderni infissi dotati di vetrocamera, assicurando un elevato confort abitativo e un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia a metano a condensazione, soluzione che consente un'efficace gestione dei consumi. Le spese condominiali risultano contenute, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso…non si acquista tutti giorni…e noi questo lo sappiamo bene
