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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 83.000 € (cod.65b40a49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Luserna, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
652 €/m² e
792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre nella zona di Luserna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luserna) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Luserna (-12,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con cortile
Unicase Immobiliare è felice di presentarvi questa graziosa porzione di casa bifamiliare, libera su tre lati, con un cortile comune per il posto auto e un delizioso giardino privato.Situata in una posizione semicentrale tra Torre Pellice e Luserna S. G. , questa soluzione si trova in un contesto di piccole abitazioni immerse nel verde, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici, bar, ristoranti e altri servizi.La casa è composta da: ingresso su cucina abitabile, due camere da letto, anti-bagno, bagno e una cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto nel cortile davanti casa e un giardino privato tutto cintato, ideale per momenti di relax e convivialità.Lo stato attuale della casa, anche se non più nuovissima, è molto curato, ordinato e funzionale in ogni suo aspetto. La caldaia a gas metano è sempre stata revisionata, alcuni serramenti sono in legno con doppio vetro, e gli impianti, il bagno e i pavimenti sono stati rinnovati nella metà degli anni '90.CLASSE ENERGETICA: G
