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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 129.000 € (cod.65ae332c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 540 €/m² a 975 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
QUADRILOCALE TERMOAUTONOMO CON AUTORIMESSA Luserna San Giovanni, Proponiamo in vendita, in zona soleggiata e centrale a pochi minuti dal centro del paese e dal borgo storico di San Giovanni, ampio e luminoso appartamento termoautonomo con terrazzo e autorimessa. La soluzione è sita al primo piano di palazzina munita di ascensore, e priva di barriere architettoniche, ed è così composta: ingresso su zona giorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno con piatto doccia e vasca, wc di servizio, terrazzo e balcone. A concludere la proprietà, al piano interrato, la cantina è l’autorimessa. Il riscaldamento è di tipo termoautonomo a mezzo di termosifoni alimentati da caldaia a metano. Gli infissi sono in legno con vetrocamera
