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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 39.000 € (cod.65ae331e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 540 €/m² a 975 €/m²) e per bivani (da 650 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
BILOCALE CON TERRAZZO Luserna San Giovanni, Proponiamo in vendita, in zona centrale e comoda al centro del paese, luminoso appartamento bilocale con doppio terrazzo. La soluzione è sita al quarto ed ultimo piano di palazzina munita di ascensore e si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con piatto doccia e vasca. A concludere la proprietà i due ampi terrazzi, uno esposto a sud ed uno verso nord, e la cantina al piano interrato. Il riscaldamento è semiautonomo a mezzo di termosifoni, il condominio è allacciato al teleriscaldamento. L’acqua calda sanitaria è fornita dal boiler elettrico. Il bagno è stato ristrutturato nel 2012
