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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 48.000 € (cod.65ae3317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 540 €/m² a 975 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON VISTA PANORAMICA Luserna San Giovanni, Proponiamo in vendita, a pochi passi dal borgo storico di San Giovanni, luminoso appartamento quadrilocale con vista panoramica. La soluzione è sita al secondo piano di piccolo condominio e si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno con piatto doccia e balcone con accesso dal soggiorno. A concludere la proprietà, al piano interrato, la cantina. Il riscaldamento è di tipo semiautonomo a mezzo di termosifoni alimentati da caldaia a metano condominiale sostituita di recente. L’acqua calda è fornita dal boiler a gas. Il tetto del condominio è stato completamente rivisto nel 2023
