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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni a 69.000 € (cod.65ae330f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni San Giovanni, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
758 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
735 €/m² e
809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.020 €/m²) e per quadrivani (da 550 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
755 €/m², molto vicina ai valori della zona Airali che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino edificio storico
QUADRILOCALE TERMOAUTONOMO CON GIARDINO Luserna San Giovanni, Proponiamo in vendita, in zona ricercata e soleggiata, appartamento quadrilocale termoautonomo con giardino privato e vista aperta. La soluzione è sita al piano primo di piccola palazzina storica terra-cielo e si compone di ingresso su sala da pranzo, cucina, soggiorno, due camere e bagno. A concludere il balcone, la cantina ed il ripostiglio. Sono inclusi nella proprietà il posto auto ed il giardino privato. Il riscaldamento è di tipo termo-autonomo a mezzo di termoconvettori. L’acqua calda sanitaria è fornita da boiler a gas metano. Gli infissi sono in legno con vetro singolo
