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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 44.000 € (cod.65ae330c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 44.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 540 €/m² a 975 €/m²) e per bivani (da 650 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con ascensore
BILOCALE CON AUTORIMESSA E VISTA APERTA Luserna San Giovanni, Proponiamo in vendita, nel centro del paese e comodo a tutti i servizi, appartamento bilocale con autorimessa e vista aperta. La soluzione è sita al piano secondo all’interno di condominio munito di ascensore ed e composta da ingresso su disimpegno, cucinino, soggiorno, camera da letto, bagno e due balconi rivolti ad ovest. A concludere la proprietà la cantina e l’autorimessa. Il riscaldamento è di tipo semiautonomo a mezzo di termosifoni alimentati da caldaia condominiale. L’acqua calda sanitaria è fornita dal boiler a gas metano. Gli infissi sono in PVC con triplovetro
