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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 49.000 € (cod.65a3e73d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
722 €/m² e
820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 505 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre la zona di Luserna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,02%), come per la zona di Luserna (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Unicase Immobiliare propone in vendita accogliente appartamento bilocale situato a Luserna San Giovanni, in zona Luserna Alta. L’immobile si trova in posizione comoda al centro del paese, a circa 1 chilometro dai principali servizi, in un contesto che consente di vivere la quotidianità con praticità, senza rinunciare alla tranquillità. Inserito in un contesto condominiale che si sviluppa su quattro piani, l’alloggio proposto è posto al piano rialzato e si presenta come una soluzione funzionale e ben distribuita negli spazi. L’appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile dotata di piastra a induzione e con affaccio sul balcone, camera da letto, bagno con doccia e boiler elettrico, oltre a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa tre anni fa e presenta finiture e dotazioni che ne migliorano comfort ed efficienza, tra cui serramenti nuovi con doppio vetro, tapparelle elettriche con telecomando e impianti elettrico e idraulico sostituiti. Il riscaldamento è semicentralizzato a metano. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione subito abitabile, pratica da gestire e ben collegata ai servizi del paese. Soluzione adatta a single, coppie o persone anziane che desiderano un alloggio comodo, ristrutturato e facilmente accessibile, ma anche a chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito come investimento. Se sei interessato, contattaci su luserna@unicase.it o chiama il 0121.900.990
